Gayrimenkul alım satımlarında karşılaşılan tapu türlerinden biri de müşterek tapu olacaktır. Bu kavram, özellikle birden fazla kişinin aynı taşınmaz üzerinde ortak hak sahibi olması durumunda gündeme gelir. Tapuda müşterek ne demek sorusu, bu konuda bilgi sahibi olmak isteyenlerin sıklıkla araştırdığı konuların başında gelir. Bu tür tapular, bir taşınmazın belirli hisseler halinde birden fazla kişiye ait […]
Arsa alırken dikkat edilmesi gerekilenler nelerdir? Bu yatırımı yapmak isteyenlerin en sık sorduğu soru budur. Arsa almak, dışarıdan bakıldığında basit bir yatırım kararı gibi görünse de aslında içinde birçok teknik detay ve yasal risk barındırır. Gözünüze güzel gelen bir manzara ya da uygun fiyat, sizi yanıltabilir. Çünkü tapu elinize geçmeden önce dikkatle incelenmesi gereken çok […]
Gayrimenkul yatırımı denince akla gelen ilk seçeneklerden biri imarlı arsa olur. Ancak her arsa aynı değildir. Özellikle imarlı arsalar, bu alandaki en kritik kavramlardandır. Peki imarlı arsa ne demek? Basitçe açıklamak gerekirse, bir arsanın imarlı olması, o arazinin belediye ya da ilgili kurumlar tarafından yapılaşmaya uygun görüldüğünü ve üzerine belirli kurallara göre inşaat yapılabileceğini ifade […]
Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu gösteren tapu türüdür. Bu tapuda, taşınmazın belirli bir kısmı değil, tamamı üzerindeki pay oranı belirtilir. Yani hissedarlar, gayrimenkulün fiziki olarak hangi bölümüne sahip olduklarını değil, toplam mülkiyet içindeki hisse oranlarını bilirler. Bir hisseli tapu örneği vermek gerekirse, örneğin, bir arsa üzerinde üç kişinin hissesi […]
Ankara satılık arsa arayışındaki yatırımcılar için doğru zamanı ve bölgeyi seçmek oldukça önemlidir. Bu noktada Ankara, son yıllarda hızlı bir şekilde gelişen altyapısı ve artan nüfusuyla gayrimenkul yatırımcılarına avantajlı fırsatlar sunar. Şehirdeki imar planları, ulaşım projeleri ve diğer gelişmeler arsaların değerini doğrudan etkiler. Bu nedenle Ankara satılık arsa almak için gelecekte değer kazanması muhtemel bölgeleri […]
Gayrimenkul sektörünün canlı yapısı içerisinde arsa sahipleri için en ideal değerlendirme yollarından bir tanesi olan kat karşılığı arsa modeli, arsanızı nakde dönüştürmeden ya da inşaat maaliyetine katlanmadan modern ve değerli taşınmazlara sahip olmanızı sağlayan iş birliği sistemidir. Temelde, arsa sahibi arsasını inşaat yapması için bir yükleniciye sunar. Yüklenici ise bu arsa üzerine, anlaşılan proje ve […]
Türkiye’de gayrimenkul alım ve satımı, hayatımızdaki en önemli finansal ve hukuki uygulamalardan bir tanesidir. İsterseniz yıllardır hayalini kurduğunuz evi alıyor olun, isterseniz arsa yatırımı amaçlı satıyor olun, bu tür işlemlerin merkezi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı tapu müdürlükleridir. Tapu olarak isimlendirilen bu evrak, mülkiyet hakkının yasal kanıtıdır ve devir işlemleri, belirli standartlara ve belgelerin […]
Arsa yatırımı, son yıllarda popüler hale gelen bir yatırım türü olmuştur. Birçok yatırımcı, doğru stratejilerle yüksek kazançlar elde edebileceğini düşünüyor. Peki, arsa ile yatırımı nedir ve nasıl yapılır? Bu yazımızda, arsa yatırımı ile ilgili bilmeniz gereken her şeyi ayrıntılı bir şekilde inceleyeceğiz. Arsa Yatırımı Nedir? Arsa yatırımı, herhangi bir ticari veya konut inşaatı amacıyla kullanılabilecek […]
Müstakil Tapu Nedir? başlıklı yazımıza başlamadan önce, Türk hukukunda tapu terimi oldukça önemli bir yer tutar. Müstakil tapu, bir mülkün tam anlamıyla, bağımsız bir şekilde sahipliğini gösteren tapu belgesidir. Bunu anlamak, birçok vatandaşın özellikle gayrimenkul alım satım işlemlerinde karşılaştığı temel bir konu olabilir. İşte bu yazıda, müstakil tapunun ne olduğunu, nasıl anlaşılacağını, avantajlarını, hisseli tapudan […]
Arsa almak, özellikle yatırım amaçlı düşünüldüğünde, büyük bir adım ve önemli bir karar. Ancak son yıllarda, hisseli arsa alımı, farklı avantajlar ve dezavantajlarla birlikte yatırımcılar tarafından tercih edilen bir seçenek haline gelmiştir. “Hisseli arsa alınır mı?” sorusu, arsa almayı düşünenlerin kafasında birçok soru işareti oluşturuyor. Bu yazımızda, hisseli arsa alımını ve bu tür arsalara dair […]
